شهرک مسکونی چیتگر
آرش زارع ۳ اسفند ۱۴۰۲ 0 نظر

معرفی برج های سری D در پروژه پهنه B شهرک چیتگر


برج‌های مسکونی مجموعه D در پهنه B شهرک چیتگر واقع شده‌اند. این منطقه در منطقه 22 تهران قرار دارد و به عنوان یک قطب مهم گردشگری در تهران شناخته می‌شود. برج‌ها در غرب دریاچه چیتگر (دریاچه شهدای خلیج فارس) و در ضلع غربی بزرگترین مرکز خرید خاورمیانه ایران مال واقع شده‌اند. همچنین، این مکان در ضلع جنوب شهر بازی هزار و یک شهر ، شمال پارک جنگلی چیتگر و باغ گیاه‌شناسی ملی ایران قرار دارد.

برج‌های مسکونی D به 9 تیپ مختلف تقسیم می‌شوند که نقشه‌های مختلف آنها ارائه شده است. تعاونی سازنده این برج‌ها متعلق به بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران است و قراردادها به صورت قطعی منعقد شده‌اند. تمام هزینه‌های مرتبط با ساخت این برج‌ها، از جمله نرخ تورم، هزینه‌های ساخت، انشعابات و زمین‌ها به طور دقیق مشخص شده‌اند. زمان تحویل این واحدها (برج‌های مسکونی D) بین 3 تا 4 سال (تحویل از سال 1404) پیش‌بینی شده است. در پهنه سروستان B ، برج های N چیتگر نیز در حال ساخت است که شرایط مشابهی با این برج ها دارد.

این پروژه با توجه به موقعیت خوب، قراردادهای قطعی و چشم‌انداز رونق منطقه شهرک مسکونی چیتگر، به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور در نظر گرفته می‌شود.

پلن نمای بیرونی برج های D1، D2، D3
پلن نمای برج های D شهرک مسکونی چیتگر،پهنه سروستان (پهنه B )

گزارش پیشرفت آخرین عملکرد برج های D

گزارش مربوط به عملکرد برج D2 به همراه جزئیات طبقه و جهت را در زیر مشاهده خواهید کرد:

ردیففعالیتموقعیت طبقهجهت
۱نصب تیرهای فرعی استیج چهارمبال غربی–
۲نصب تیرهای فرعی استیج چهارمبال شرقی–
۳پاشش ضد حریقطبقه ۱۰+بال غربی
۴پین کوبی، پرایمر و شات ضد حریقطبقات 6+، 7+ بال شرقی–
۵تیغه چینی واحدهای مسکونیطبقه ۵+بال غربی
۶لوله گذاری و آماده سازی سقفطبقه ۱۲+ بال شرقی
۷بتن‌ریزی پارت آخر فونداسیونپارکینگ الحاقی–
۸آماده سازی واحدهای طبقه ۲+بال شرقی
۹اجرای سرامیک، سفید کاری و نصب رابیتسطبقات ۱-، ۳-، ۴-–
۱۰اجرای تیغه چینی انباری‌هاطبقه 1-برج D2
۱۱قالب‌بندی دیوار حائلضلع غرب و شمال غربی پارکینگ الحاقی–
۱۲ساخت کمربند تاور و آماده سازی–
۱۳نصب چهارچوب درب واحدهاطبقه ۲+–
۱۴نصب لوله‌های برقطبقات منفیبرج D2

گزارش پیشرفت برج D1 شهرک مسکونی چیتگر

در زیر، اطلاعات گزارش پیشرفت بلوک D1 شهرک مسکونی چیتگر به تاریخ دی ماه سال 1402 به صورت جدولی آمده است:

مرحلهفعالیتموقعیت طبقهجهت
۱بتن‌ریزی پارت چهارمطبقه ۲-
۲کف سازی طبقه ۱+بال شرقی–
۳ادامه زیرسازی سقفبال شرقی–
۴نصب راه‌پلهطبقات منفیبال شرقی
۵نصب تیرهای فرعی استیج چهارمبال غربی–
۶زیرسازی ضد حریقطبقات ۱۱+بال شرقی
۷حفر چاه جذبی و ارتپارکینگ الحاقی–
۸تکمیل کاری تاسیسات برق و مکانیکیطبقه ۳- و طبقات مثبت–
۹اجرای سرامیک دیوار خارجیانباری های طبقه ۶-–
۱۰اجرای تیغه چینی و نصب وال‌پستانباری ها طبقه ۵-–
۱۱نصب رابیتس و اجرای دودبندطبقه ۲+بال غربی
۱۲اجرای گچ‌کاری واحدهای مسکونیطبقه ۲+بال غربی

گزارش عملکرد برج d3 

در زیر، اطلاعات مربوط به گزارش پیشرفت مراحل مختلف در بلوک D3 به صورت جدولی آمده است:

ردیففعالیتموقعیت طبقهجهت
۱شروع زیرسازی سقفطبقه ۸+بال شرقی
۲جوشکاری اسپلایس ستون باکس میانیطبقه ۶+–
۳ سنگ زنی و پین کوبیطبقه ۴+بال شرقی
۴کارواش، پاشش پرایمر و نصب توریطبقه ۴+بال غربی
۵نصب فریم داکت های تاسیساتیطبقه ۳+بال غربی
۶پاشش ضد حریقطبقه ۳+بال شرقی
۷اجرای تیغه چینیطبقه ۱+بال غربی
۸نصب وال پست های پیرامونیطبقه ۱+بال شرقی
۹آرماتور بندی تیرهای سقفطبقه ۴-–
۱۰پارکینگ الحاقی پارت دوم––
۱۱قالب‌بندی دیوار حائلطبقه ۳-پارکینگ
۱۲ سرامیک دیوار خارجیطبقات ۱-/۲-/۳-–
۱۳پلاستر انباری‌هاطبقه ۴-–
۱۴نصب تیرهای فرعیپارت پنجم بال شرقیبال شرقی

تیپ نقشه و متراژ برج های D

متراژ واحد های برج D در 9 تیپ به شرح ذیل میباشد:

نوع تیپمتراژ
تیپ ۱۱۵۰ متری
تیپ ۲۱۷۲ متری
تیپ ۳۱۵۹ متری
تیپ ۴۱۲۵ متری
تیپ ۵۱۸۴ متری
تیپ ۶۱۲۵ متری
تیپ ۷۱۶۸ متری
تیپ ۸۱۷۸ متری
تیپ ۹۱۲۵ متری

تیپ و نقشه برج های D شهرک مسکونی چیتگر (بتاجا)

موقعیت مکانی برج های D

موقعیت جغرافیایی برج‌های لوکس D در پهنه سروستان (پهنه B ) شهرک چیتگر ضلع غربی ایران مال،جنوب اتوبان شهید همت (شهید خرازی) ،شمال باغ گیاه شناسی ملی ایران و اتوبان حکیم قرار دارند. نزدیکی به دریاچه مصنوعی و پارک جنگلی چیتگر نیز از ویژگی‌های پروژه مسکونی پهنه ( B ) شهرک چیتگر که سازنده آن بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران است.

برج‌های پروانه‌ ای دارای امکانات رفاهی مدرن و دسترسی آسان به ایستگاه مترو و امکانات حمل و نقل بین شهری هستند. مکانی بین اتوبان شهید خرازی و اتوبان شهید همدانی قرار دارند و همچنین به بلوار ایران خودرو نیز نزدیکی دارند. پارک هزار و یک شهر نیز در نزدیکی آنها قرار دارد و جاذبه توریستی مهمی است.

یکی از مزایای این پروژه که زمان تحویل پهنه B از سال 1404می باشد ، شکل کلی این منطقه بسیار تغییر خواهد کرد و رشد ویژه ای خواهد داشت.

همچنین اگر بخواهید از دید سرمایه گذاری و رشد این محدوده را بررسی نمایید باید در نظر داشته باشید که شهرک چیتگر محل ساخت پروژه های بسیار عظیمی در تهران است و تعاونی های مختلف وابسته به بنیاد تعاون ارتش مشغول ساخت و ساز در این محدوده هستند . اما شکل کارگاهی این منطقه تا چند سال دیگر ادامه دارد و پس از تکمیل قطعا می تواند یکی از بزرگترین شهرک های تهران باشد .

وضعیت نقل و انتقال

در برج‌های D پهنه B شهرک چیتگر، همه واحدها دارای سند مالکیت می‌باشند و امکان انتقال آنها به افراد دیگر وجود دارد. متراژ این واحدها از 100 متر آغاز می‌شود، به همین دلیل برای انتخاب واحد، حداقل دو سهم با متراژ 50 متری لازم است.

اگرچه در حال حاضر برج‌های D پهنه B تحت ساخت توسط ارتش قرار دارند، اما افراد ارتشی و غیر ارتشی مجاز به خرید واحدها هستند. قیمت‌گذاری این واحدها به صورت قطعی اعلام می‌شود. جهت کسب اطلاعات دقیق تر در خصوص قیمت و شرایط قرارداد، با کارشناسان ما در گروه مشاورین املاک کیان تماس حاصل فرمایید .

رزومه سازنده

توجه داشته باشید که در حال حاضر سازنده این پروژه شرکت آبشار اسپادانا میباشد،در اینجا به بررسی رزومه سازنده می پردازیم  در سال ۱۳۷۹، عمران آبشار اسپادانا با توجه به شرایط و اهمیت مجتمع آبشار (شهید کشوری اصفهان) با شماره ثبت 171286 و شماره ملی 10102137455 به ثبت رسید و به صورت رسمی شروع به فعالیت کرد. به منظور مدیریت کلی پروژه‌های این مجتمع، که از بزرگترین پروژه‌های عمرانی کشور به شمار می‌رود، تصمیم به تأسیس یک شرکت سهامی خاص گرفته شد.

یکی از این پروژه‌ها در شهرک بزرگ چیتگر در حال اجراست. این شهرک در استان تهران واقع شده و دارای بیش از 40 بلوک مسکونی و حدود ۲۰۰۰۰ واحد مسکونی و تجاری است. این مجتمع در پهنه‌های مختلف به ساخت و ساز می‌پردازد، با تحویل برخی از مجتمع‌ها و در دست احداث برخی دیگر.

جمع بندی

در نهایت سرمایه گذاری بر روی پروژه های بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران برای خیلی از افراد اولویت بیشتری نسبت به پروژه های خصوصی و یا تعاونی های ناشناخته دارد . در حال حاضر پروژه های بسیاری توسط بنیاد تعاون ارتش ساخته و تکمیل شده است که این روند در اوایل دهه 90 شروع شده است .

یکی از موارد دیگری که در برج های D باید به آن توجه داشته باشید این است که نقدشوندگی این برج ها راحت است.

پیمانکاران پروژه در ازای مصالح یا خدمات واحد دریافت مینمایند.

اسفند 1402

شماره های تماس: 09120248102 مهدی

09129320960 آرش

پیام بگذارید